前天是交房的日子，有感于步骤的繁琐，记录一下给大家参考。

13年中，交了定金。年底，交了首付。

然后办了按揭，这里会有两种还法，等额本息和等额本金。可以查看（贷款买房，等额本息和等额本金哪个便宜实惠？）

这里按揭会有两种方式，一是有公积金的情况下，费率会低一些。二是没有，就只能商业贷款，如果是首套房，也可以低一些，但没有公积金的划算。

这也是很多人要找份工作的原因之一。新闻上说，将来个体户之类的也可以自己交公积金了。不过，暂时我是没享受到了。

办贷款，要去开首套房证明，或称为无房证明。去当地的房管局开，你买房子或贷款时会告诉你具体在哪。

首套房证明：未婚的带身份证和户口本；已婚的带双方身份证、户口本（如果有小孩）、结婚证。

然后中间就是每月还房贷的日子了。

15年11月，交房了。会通知你把各种证、表复印N份。多印一些，有用处的。

填一堆单子，然后要交2%的房屋维修基金。这个一般会代收，还会收几百手续费之类的。

然后去地税交2%的房屋契税，首套房，好像是90-140是有优惠的（如果是，你还得先开个首套房证明，因为这个证明有效期只有一个月）。其他的自己看当地政策，无优惠的一般是4%，二手房交易还得交个人所得税。

交完再去房管局，办房产证。

然后交完再回售楼部办手续，交物业费，拿钥匙。

然后我还没进行的下一步就是装修、买家具家电了。

问我啥感觉？俩字：麻烦。